Boston波士顿房屋经纪人(十 八)short sale 5/25/2010 14:23
我手上有个客人专门喜欢豪宅,我领着他们踏遍了Lexington, Winchester and Concord的山山水水。几乎有short sale的地方就有我们辛勤的汗水。
在Lexington抢过一处房子,刚开始觉得离2A太近还顾 重重不肯出手。没想到后来高手云集,抢到五万才罢手只因为后面有一个四不像的加建,多一个family room。后又发现了一处short sale,也是加建,房主气吞山河,一口气加了两千多尺。加这么大还加个什么劲,索性翻建。可叹前seller也没什么品位,新房和旧房顾此失彼,相接的地方不错,可新房本身看着很怪。赶上现任房主入不付出,对豪宅疏于照顾,造成多处漏雨,竟然能从二楼roof通过墙体流到一楼的family room的ceiling中间。我刚开始看走了眼,还以为上面是bathroom。地下室有Mold,黑黑的一圈。我把report的移交给listing agent,他二话没说就自砍三万,我终于有了机会神气活现的说“这不是钱的问题。” (通常都是牛气冲天的listing agent,收了大把offer后这样教训我,还想上的话不仅要有nice money,contigency还要一个不留)。用inspector的话说“这个房子是个烂苹果,不值得修。”
Concord有一个大房short sale,处在老林深处,太太大喜,说是一个天然氧吧。可地下室潮湿不堪,Mold的长毛有一指长。 我们面面相觑,想想要不要换换思路,小点行不?
不想第二天俩人又兴致勃勃的来找我,这回看中的是百万大房降到七十多万。把我从教会里拎出来,打了个电话约了appointment就匆匆进发,我连房子多大都没机会看清楚。 我们的车沿着长长的driveway徐徐滑入,感觉像是进了深宅大院。停车到后院,一回头,怎么豪宅没有Siding?New Construction?白花花的防滑纸在风中颤动。 我的心情忽然变得沉重起来。开了门,竟然地上是subfloor(地趟板),找不到厨房。我灵机一动,跑到地上去找Plumbing留下的洞,从而确定了厨房的位置。从插线板,电开关这一点一滴的小处也能领略到昔日主人的豪华。family屋里的壁画粘在墙上无法带走就被恶意的涂花划坏。浴室里连dry wall都不在了,可能tile也不是凡品,于是只好连着dry wall 一并取走。
夕阳西下,映照着遍体鳞伤的豪宅,墙边的一个个深坑曾经是名贵植物生长的地方。
昔日的风采已经不在,我仿佛听见房子在低泣,诉说自己的悲凄和无奈,追索着往昔百万庄园的记忆。
想起银行因为六万的second loan就能foreclose人家六十万的房子,和房主展开激烈的title争夺战。让房主为了泄愤把房子能拆的拆光,能砸的砸烂 .....
看着满目苍凉,不禁哀叹:是天灾,更是人祸!
人呢?都去哪儿纳凉去了?回国了?加建房子去了?还有忙着买房的?
wennyzhang49 at 5/25/2010 21:09 快速引用
刚哄完宝宝, 累死了 smile
fresh_orange at 5/25/2010 21:40 快速引用
support Will you come to my home this Thursday? I will cook Nan bread for you.
wennyzhang49 at 5/26/2010 10:36 快速引用
wennyzhang49 :
support Will you come to my home this Thursday? I will cook Nan bread for you.


Sure happy Little Ben will nap in the morning. Once he wakes up, we will go to your house:) I will bring some lunch.
fresh_orange at 5/26/2010 13:02 快速引用
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