进退两难 7/13/2010 06:55
上周三Lexington出了一个小房子,五十万以下房子不看的人这回就吃大亏了。因为这个房子缺点很明显,优点也很突出。先说好听的吧.。
有一个Family room,很大很整齐。要知道在Lexington的房子,有的到了七八十万,也只有一间你不知它该叫living room还是family room的房间?带family room的房间少之又少。
再就是你买四五十万还是六七十万的房子,开门第一件事都是要换这吉祥三宝:Burner,roof和窗户。再倒霉点的还要换Siding。再加上翻新厨房和厕所,两三万就打水漂了。这个房子与其他老房子比起来,可谓光鲜亮丽,能想到换的都是一年到三年新。
缺点也很明显:
门口的路不算清净,人来车往的。我送走客人(我的客人没车,所以俺每次车接车送),想想还是和listing agent扯扯皮,混过脸熟。于是又折回来,吓一跳,这一会儿的工夫,门口停了八辆车,打着应急灯,一闪一闪的。不知道的还以为丧葬队怎么开家里来了...
最要命的是后院无地,又是直上直下一堵坡儿,俺的个儿小点儿,在deck上掂起脚尖勉强能看到对面邻居百万大房的basement。这要是我的客人买了,晚上还不得一边喝茶一边对着高坡念叨我。
和客人讨论来去N多遍,我说了什么自己都忘了。加了一万递了offer上去。等到九点也没动静。我给listing Agent打电话,原来就四个offer。但很不幸,我和另一个成垫底的了。我也是信誓旦旦的说:“我们怎么也曾经在同一个office共事,麻烦姐姐你帮帮我.。"于是我一点一点往上抡,到两万五的时候终于listing agent发话,你先写下来再说,我不能答应你任何事,只给你十分钟,我很高兴你这个时候Call了。我的客人望穿秋水,等来了如此结局,夫妇两个意见就不统一了,第一次买房十分钟作决定,是挺为难的。说不写了,我立马灰溜溜的向listing agent告罪,让她别等了,人家还是彬彬有礼,还是那句话:“我很高兴你这个时候Call了,我们就不傻等了。”
白白又上蹦下跳忙活了一下午,洗了洗睡了。不想迷迷糊糊我的客人又打电话过来,我稀里糊涂的对他叫,“没了,没了,别想了。”他说:“我知道,只是过意不去,让你白辛苦一场。”我说;”那你就再过意不去一点吧?你把俺吵醒了。” 每次Multi offer下来我都筋疲力尽,早早睡下,难怪听客人说redfin的Agent从来不给人抢Multi offer。
---不求有功,但求无过。我告诉我的客人不要买的时候,他们后来都很感激我;告诉客人想想再下手的时候,事后他们行思过味来后悔没强力扑上,也怨不着俺,慎重总是对的。
客人第二天有点后悔,说是以为五十万也抢不到的,给我凭空添了点惆怅,如果是那样....
呵呵,别惆怅了。没买的后悔没买。买了的不就要后悔买了嘛。

看起来你忙得挺热乎,挺好的。
WoJian at 7/13/2010 07:35 快速引用
那有你忙活的热闹,都好久没见你来灌水了。俺是净瞎忙活。
wennyzhang49 at 7/13/2010 08:20 快速引用
人呢?都去度假了?
wennyzhang49 at 7/13/2010 14:52 快速引用
wennyzhang49 :
人呢?都去度假了?


Boston久旱无雨,连灌水的都少了

Laughing

Wenny, I think the real estate market is still in the phase of finding a support. Although locals like Lexington fare better than average, they are still in consolidation.

There is no rush to get in. And I think what you did is great, you want to have clients that buy with a good ration.
Bono at 7/13/2010 15:05 快速引用
Lexington 一个两三千尺的房子要用多少钱取暖呀? 有很多朝南的大窗户是不是有帮助。
Nike at 7/13/2010 18:01 快速引用
一个两三千尺的房子要用多少钱取暖呀?房子会很贵很贵的,烧油的话要六七百吧。您一张嘴,就透着贵气。
wennyzhang49 at 7/13/2010 18:42 快速引用
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