房屋检查Inspection--写给First time Buyer系列(四)termite 10/08/2011 09:06
在潮湿的Boston,到底有多少房子有termite,这个问题很难统计。有Termite的房子分两种:(一)Active,就是termite每天按时过来,啃了就走。(二)Inactive,很多年前闹过,后来被treat,termite被连窝端了;或者没有treat,但termite转战别处了,房子里只剩下斑驳的damage。
白蚁的检查原理同Mold,Inspection的过程中发现可疑迹象才会找白蚁的专业公司出面。白蚁检查这一项本来是free的,可是free的东西它不准时,神出鬼没的,经常让我们等个大白天。冬天的话我和客人就像两片风中的叶子,冻得瑟瑟发抖。即使这样,后来也被我们abuse了,再叫不出来人了。
问过一个inspector,Boston到底有多少个房子有白蚁,他说有个buyer在Lexington找他六次,每个房子都有白蚁,到第六个的时候,他都要哭出了,问buyer,“你让我说有还是没有? 有白蚁的话,你不买,下回还要折腾我;没有的话,我没有生意作。”
悲怜他的身世,我提议说:“这样好不好,我让客人每次给你五十元小费,如果有白蚁的话你就有生意了;没有的话你也没白跑。”之后他果然随叫随到,我和客人也不用当门神了。
看多了白蚁肆虐的房子,一个房屋inspector说过: “在Boston只有两种房子:有白蚁的房子和将要长白蚁的房子。在我的家里唯一可以用脚走动的就是我。”所以他自己的房子没白蚁也给treat了。
我思虑再三,不是心疼这几个钱,一般也就一次性的八百到一千,以后每年一百五。只是担心将来卖房子的时候,一个termite的contract会把买家吓跑。但每年处理黑蚂蚁也实在讨厌,还是咬牙作了。
电话里白蚁的inspector说: "我刚刚给你的邻居38号作过。" 我说, "那你扯淡,我们这条街压根没有38号。"
他过来一看,说就是我斜对面的邻居。回头一指我左面的邻居,“他们家房子边有Bait的小木棍,treat过了”听得我直哆嗦,我们这里家家多树。
来的时候他们带着四尺的钢管,往地底下扎。他们以为地下室会漏水,不想我的French Drain来者不拒,都给流后院去了,干活的小伙子忙活半天才觉出不对劲。房头的韭菜是完了,一年不能种菜。干活的小伙子说“我再给你加两个bait吧,把林子里的termite招过来杀死。”我说“你唯恐天下不乱啊,进房子咋办?”赶紧让他开Preventive 的certificate走人。
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