New Construction Condo in Belmont 6/05/2012 14:40
去年New Construction Condo in Belmont卖的并不好,前后的Unit,通常后面的更加
private一些,贵一点。前面的Unit更气派,有大房子的感觉。

Trowbridge的几个房子去年在市场上还能戳的住。我卖了一栋,又递了第二栋的offer。
Listing Agent煞有介事的问我,“我们隔壁的房子卖掉了,听说高于##万,你怎么给
我写了个这么低的offer过来?你知道吗,隔壁的房子卖得很好,那你这个价就太低了
!”

我笑盈盈的等她说完,才慢条斯理的说“你知道吗?我是隔壁房子的sales agent,你
都想知道什么,我告诉你?”
想着两个builder是竞争对手,关系再好也不会坐下来比option,看谁的内部装饰更花
费,所以尽可以自由发挥。

信口开河的结果是最后验房final walk through的时候,Builder大手一挥,“Wenny,
以后你再卖我的房子,我额外多给你$1500” 。
回头再show他的房子,我就眉飞色舞的告诉客人可以多拿1500 rebate,这份外财我
分文不取。

等builder把20 Trowbirdge的旧房买下来的翻建的时候,问我有没有兴趣?我说手上没
有客人,大冬天的。可在房子建的差不多的时候,有个客人找过来,我再跑过去问,20
Trowbirdge已经pending了,压根没上MLS就给私卖了。

61 Hawthorne St也是同一个builder的,我带人看了几次,都无功而返。等过了冬天
,市场上再没有房子,知道这两个Unit出去是早晚的事情。我的客人和一大帮朋友吃了
饭没事还去逛了一遭,Listing Agent兴冲冲的跟出来问,“你们这么多人来看我的
open house,总一个会出手把它买下来的吧?”

等145 Waverley Street 出来的时候,已经开春了,是listing Agent的老公自己作
builder 。上市前一个星期就找了过来,问我有没有客人要看,我们赶过去,我喜欢
back unit,因为它大,有2100尺(包括finished的阁楼),可我们还是没有递offer。
Listing Agent还很nice的打电话来问我,说他们是刚搬来的,有点摸不清楚buyer的口
味。我就说了后来有点后悔的话“你这房子前面的路有点忙,你如果在Winnbrook 或者
Burbank的学区内建房,有多少卖多少”。她千恩万谢的挂了电话,我还以为自己作了
回便宜的好人。没想到她的两个unit一个星期就卖出下市了。

所以这个人啊还是心存谦卑,怀揣感恩的好。尤其说人缺点的时候一定要慎之又慎。

DOM means days on market.
58 Trowbridge St U:58 asking for$549.9Ksold for 536K,close on 6/2011,DOM 184
62 Trowbridge St U:2 asking for$549.9Ksold for 542K,close on 3/2011,DOM 131
62 Trowbridge St U:1 asking for$549.9K sold for 534K,close on 2/2011,DOM 114
61 Hawthorne St Rear asking for$549.9K sold for 534K,close on 3/2012,DOM 60
61 Hawthorne St Front asking for$549.9K sold for 533K,close on 3/2012,DOM 147
37A Trowbridge St asking for $549.9K sold for 535K,close on 9/2011,DOM 60
45 trowbridge U:Front asking for$549.9K sold for 538K,close on 10/2011,DOM 66
45 trowbridge U:Back asking for$549.9K sold for 538K,close on 10/2011,DOM 67
18-20 trowbridge U:Front asking for$549.9K not shown on public record yet
63-65 Hittinger Street asking for$549.9K sold for 533K,close on 3/2012,DOM 60
145 Waverley Street asking for$569K sold for 564K, close on 5/2012,DOM 28
DOM 184 才降那么点,
很坚挺啊 牛
tutu at 6/05/2012 15:53 快速引用
是啊,不愁卖。
wennyzhang49 at 6/05/2012 17:16 快速引用
belmont的房子只要价钱合适总是被疯抢的
今年好像更疯狂了
俺同事卖房一天搞定
Bono at 6/09/2012 21:50 快速引用
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