一天被拒两单Loan 8/14/2012 14:12
八月的Boston,闷热潮湿,本该是在家中纳凉的好时节,不想一天飘走了一百万成交。
第一个房子,先是loan没法按时批下来,需要extension。Loan officer拍着胸脯说没有任何问题,孰料最后一关到了Underwriter那里给判了死刑。不过只要deposit拿的回来,那就是一场虚惊,雁过无痕。
第二个房子,谈判历时十个月,从去年刚一入冬叫价九十七万开始谈。客人收到小道消息,说六十八万seller就肯卖。不管真假,先送了offer再说。Agent倒也心领神会,说你们出七十万就可以;七十万的offer送出去,seller要七十二万;我们忍痛给了七十二万,seller要七十五万卖。
Listing Agent终于看不过眼了,说你们别加钱了,走吧!seller老头子八成是疯了,他觉得你们不买他的房子,你们就活不下去了。
回头他们自己降到了七十八万,我是Seller也会这样,把价钱降下来吸引真买家过来,对挥舞着大砍刀的买家深恶痛绝。他们立马收到了两个高出Asking price的offer,等我的七十五万offer送上去,listing Agent理都不理,就此没了下文。过了个把月,房子还是纹丝不动。我以为listing Agent忘了改Status,原来压根没卖掉。
于是又上,这回Seller明显的心浮气躁,我们顺利谈成。虽然价格是买卖的主导,时机却是决胜的关键。
但不想如此千辛万苦谈成的Deal也因为Loan批不下来走了麦城.
人生不如意事十之八九,我们还是常思一二吧。
人生不如意事十之八九,我们还是常思一二吧。
support support
smilhaNew at 8/14/2012 14:52 快速引用
中国人还有loan不过的? 我比较吃惊.
breezy at 8/14/2012 16:33 快速引用
主要是因为收入不够?
tutu at 8/14/2012 20:26 快速引用
银行越来越picky,还是挺难的
breezy :
中国人还有loan不过的? 我比较吃惊.
wennyzhang49 at 8/14/2012 22:21 快速引用
主要是鸡蛋里挑骨头
wennyzhang49 at 8/14/2012 22:21 快速引用
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