Boston波士顿房屋经纪人(三) 1/30/2010 22:05
话说这位倒车的仁兄刚消停儿了两天就又来找我。老哥在L 区又看中一处房子,房子是白送的,因为卖的价儿和地价差不多。我一看顿时也热血沸腾,就在我家边上。我在去年冬天买房子时,那条街上有一家正在往天上加建。我当时实在买的不是房子,更多是寂寞,无所事事之余就去他们家同builder聊天,我在下面一叫,Eric就下来接我上去。现在的房子和他们家只差两号,我记得高速应该在那里拐弯,他们应该正好远离高速,安安静静。我对高速也是深恶痛绝,但是如果便宜个十万块,我觉得还算Priced in。
倒车的仁兄让我提前把Offer写好,就等他下班来签。一见时间还早,就先徒步跑出去看看。终于摸黑找到了房子,顿时傻了眼,就在转弯处。而且别人门前再不济还有个房子或树的挡挡,它的对面连树都在这里断开,正好对着高速。我无精打采的回了家,正碰上他老人家在我门口东张西望,于是又陪他赶过去。他说还不错,毕竟价钱便宜得已经同Condo有的一拼了。我早早就让他准备Pre-approval Letter, 可他连支票都没带。于是他去另外发支票给Listing Agent,我在等他的Pre-approval Letter。这一等就耽误了时间,Office下班了。Listing Agent一定觉得够奇怪,怎么现在大家付款都用Fax了。第二天我们想想也就不忙着发Offer了,等看了房子再说。
房子是Split,据说是老人死了留给了孩子。孩子没想好是卖还是租,就这稍一踌躇的功夫房价就降了,再一犹豫水管又爆了,房顶也漏了,只好匆匆Winterize以后扔到了市场上。我们大致走了一圈,还想回味一下主人在时的风格。我指着房子的一头说:“在这里加建吧,离高速远一点,正好建一层加阁楼。”他说“停,停,我干嘛要加建呀?小破房推了算了。”我心里想:怎么财大气粗的主儿都上Boston来扎堆儿来了,还都让我给赶上了。就指着百十尺外的高速说:“ 您盖房子肯定小不了吧?怎么着也得三十五万往上,七十多万就摆这儿?”他说如果加建的话,那个小房子就太破了,容他回家想一想。到了晚上问我Offer发了没有,我说:“没最后听到你的指令,我哪敢呀?”“那就等等吧。”以后就没了下文,留下Listing Agent捧着一张支票的复印件在那里望穿秋水,从何而来不得而知。不过也不会望得太久,有的是艺高人胆大 的勇者前仆后继。
下面讲的事情和买房子无关,但是可能对许多人有用。
前阵子Boston连日下大雨,我的一个朋友地下室淹了,连忙给帮他装修的老Q打电话。没想到电话里听到哗哗的水声,原来装修师傅家也进水了。我朋友对着汪洋一片想讨个主意,老Q苦着脸说:“还有什么办法,我就用个小灰铲都铲半天了." 我的朋友夫妻俩个受到鼓励,一鼓作气干了六个小时才搞定。
我的主意有二:
1.去Home Depot买一个$35的吸尘器,Home Depot的人告诉我虽然说明书上没写可以吸水,但是却可以这样用。
2.买个小马力的Sumpump(1/6,百元之内),和黑色塑料管($10),平时备用。有事的话把Sumpump丢在水面以下(地下室的地面已经积水了的紧急情况),相连的管子从窗口甩出去,用重物压劳,就可以排水了。
总有人问我要不要给老房子加Bi-dry,回答是看你的Foundation有多大。大多数Boston的同学就不用了,因为咱的房子几层加起来够三千的都不多。想加的话加个Sumpump就好(挖坑加桶撒石子$270),放在墙角,不会伤到地基。
另外我在宾州的朋友打电话来问下水道的问题。下水道堵了,找老美来通charge三百块。告诉她原因是她家的参天大树的树根长进了下水管道,于是虽然是暂时通开了,24小时树根长一长就能再把它堵上。想根治的话六千块大洋。我感觉这话怎么听都像是大忽悠儿!我知道一个Case是建新房的时候,下水道的土回填。工人图省事用推土机推大块的石头回填,当时就把下水道给砸漏了。于是此后几年的房子排水都流到了房基的外面直到被新的房主发现。把土翻开重新接才花了两千。我的馊主意如下:
1,砍树(八百),搅烂树根(五百)。我朋友说树是一道风景,不舍。
2,自己去Homedepot买电动的通条每次自己通。
她告诉我知道堵的位置,我觉得挖挖边上的树根应该不难。没想到后来三百块在下水道的人口处儿吸吸就解决了。
wennyzhang49 :
没想到后来三百块在下水道的人口处儿吸吸就解决了。


呀克,这好像不光是吸水了,好像黄金万两什么的也都一起吸了?

如果给卫生局环境局知道了,那可就要来罚单了。

看你的故事,觉得确实千变万化,很有意思的。 牛 牛
WoJian at 1/30/2010 22:28 快速引用
两千块的房主最无辜,他们那里是什么都有,你尽情想象。最近很得闲嘛?加建进展得不错?
wennyzhang49 at 1/31/2010 00:22 快速引用
[Time : 0.005s | 11 Queries | Memory Usage: 635.3 KB]