随便说说:买房子和 high frequency trading 及其他 3/30/2011 12:37
失业率对老中想买的房子,基本上没有影响。

房价的走势到底是什么样,realtor association 有精确的数据,看看就知道了,只不过因为有个 closing date 的原因,pubic 得到这些数据有一些 delay。这是 typical 的 insider 和 outsider 信息不平衡的例子, realtor 挣的就是这个信息费。不过这个 advantage 也就止于此。

Wall street high frequency trader 们其实挣的也是信息不平衡费。所以如果把房子当作 commodity 来买卖呢,就是一般老百姓所谓的投资,没有非常 liquid 的市场和 insider information,肯定是要赔本的。

Realtor 和 customer 在买卖房子这件事上最大的区别,是 realtor 没有感情的投资。

所以又回到了原来的一个命题,一般老百姓买房子和找老婆差不多。Rational thinking 是次要的,只要最根本的 factor 达到了,基本上就是以极端乐观的态度抓一彩票,剩下的都是运气了,很多事情没法计划,因为根本想象不到。即便想象到了也没什么意义,因为 emotion will always talk over, because we are human beings.
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